Страна героев, пронизанная мифами, где каждый островок окутан неповторимыми образами древних легенд. Мягкий климат, бесконечное солнце, лазурное море, самобытная кухня и радушное местное население - в Элладу можно влюбиться с первого взгляда. Этот прекрасный уголок Европы создан для комфортного и безмятежного отдыха. После проведения Олимпиады в 2004 году инфраструктура Греции подверглась существенным модернизациям и на сегодняшний день это страна высокого европейского комфорта. Одной из отличительных черт этого островного государства остается низкий уровень преступности. В перспективе ближайших лет недвижимость в Греции станет не только объектом для реализации коммерческих проектов, но и как место для постоянного проживания для граждан европейских государств.

В последние несколько лет отношения между Россией и Грецией стали существенно ближе и сегодня созданы все условия для привлечения российских инвестиций в сектор греческой недвижимости. Купить недвижимости в Греции, недвижимость на Крите может любой иностранный гражданин. Как и в любой стране Евросоюза, греческое законодательство строго оберегает интересы собственников. И хотя покупка недвижимости в Греции не дает права на получение европейского гражданства, владелец недвижимости может получить вид на жительство или мультивизу.   

В среднем цены на недвижимость в Греции существенно ниже, чем в континентальной Европе, но, несмотря на это, они постоянно растут. В туристических регионах - Афинах, Халкидикии, Салониках и островах Крит, Кос и Родос этот рост обусловлен постоянным притоком туристов на протяжении всего года. Это один из факторов, на который стоит обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости или построении планов на развитие бизнеса в Греции.

Сам процесс покупки объекта недвижимости отнимет у покупателя минимум времени. На первом этапе, после выбора объекта для покупки, оговариваются условия оплаты и передачи собственности новому владельцу. При заключении предварительного соглашения покупатель предоставляет свой НИН (налоговый идентификационный номер), а продавец предъявляет справку о полной уплате налогов, связанных с владением данной недвижимостью. Затем необходимо открыть счет в одном из банков Греции. После оформления всех необходимых документов покупатель переводит стоимость объекта на свой счет в Греции, где они хранятся до момента подписания Договора купли-продажи. Договор подписывается в присутствии юристов с обеих заинтересованных сторон и заверяется нотариусом. Около 1,5% от рыночной стоимости объекта выплачивается нотариусу в виде налога на недвижимость, в случае если сумма сделки превышает Euro 200 000. После подписания Договора происходит перечисление суммы покупки на счет продавца, а покупатель в свою очередь получает в распоряжение приобретенный объект. Заключительным этапом будет регистрация Договора и уплата налога на покупку (размер налога составляет от 9 до 19% от кадастровой стоимости недвижимости).

Сотрудники агентства EuroLot готовы проконсультировать и оказать полное содействие при покупке недвижимости в Греции, что бы Вы могли в любое время года, порадовать себя отдыхом в маленьком европейском рае!

Для того чтобы купить недвижимость в Греции или вас интересует продажа недвижимости в Греции, вы можете просмотреть предложения в нашем каталоге. Позвоните по телефонам 8-800-333-18-06, 8 (495) 514-18-06 либо оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в короткий срок. Ваша задача беречь собственные силы и время.

География и климат Греции

Греция находится в южной части Балканского полуострова, на границе с Албанией, Македонией, Болгарией и Турцией. Около 20% площади страны приходится на острова, разделеные на группы - Ионические, Северные Эгейские острова, Северные Спорады и Эвбея, Киклады, Додеканес (Родос), Крит. Омываются берега Греции Средиземным морем (Ионическое, Эгейское, Ливийское).
Помимо островной части, можно выделить материковую Грецию (Македония, Фракия, Фессалия, Центральная Греция) и полуостров Пелопоннес.

Не стоит забывать и о том, что Греция - очаг древнейшей цивилизации Европы. Здесь Вас ждет не только теплое море и пляжный отдых, но и знаменитый Акрополь, неповторимая атмосфера Афин, центр древней цивилизации Дельфы, археологические памятники на всей территории страны, руины древних храмов, Святая Гора Афон, дом богов Олимп и многое другое.

Греция порадует жителей России мягким средиземноморским климатом - теплой и влажной зимой и жарким сухим летом. Зимой в некоторых регионах страны даже выпадает снег. Некоторые регионы страны, в том числе и Афины, находятся в умеренной климатической зоне, где зима холоднее. Средняя температура января в Греции +10, июля - +32 градуса. На островах (Крит, Родос) разброс температур меньше - зимой в среднем +14, летом около 27. Купальный сезон длится с середины мая по конец октября - погода обычно солнечная, дожди редки.

Получение вида на жительство в Греции

1. Приглашение на работу. Вид на жительство оформляется по приглашению на работу для конкретного специалиста путем запроса в Организацию занятости Греции. Срок оформления зависит от конкретного случая и определяется вышеуказанной организацией.

2. ВНЖ для студентов. Государственный ВУЗ, в который поступил иностранный студент, оформляет специальное приглашение, на основе которого открывается виза, а затем и вид на жительство с правом работы (частичная занятость).

3. ВНЖ для экономически независимых лиц. Основанием для получения ВНЖ в данном случае является официальный доход, зарегистрированный на территории проживания лица, в сумме не менее 2.000 евро в месяц. Также предоставляются справки об отсутствии судимости и состоянии здоровья. Оформление происходит в консульстве Греции на территории страны проживания, в случае положительного решения открывается специальная виза в страну, на основании которой оформляется вид на жительство без права на работу.
Это наиболее простой вариант, наши партнеры в Греции помогут Вам провести весь процесс, который в среднем занимает 2 месяца (сбор и подача документов).

Стоимость получения ВНЖ зависит от количества человек в семье и типа ВНЖ. В любом случае Вы можете рассчитывать на юридическое сопровождение всех этапов адвокатами наших партнеров.

Получение гражданства Греции

Гражданином Греции может стать иностранный подданный, легально проживающий на территории Греции более 10 лет. Для супругов граждан Греции срок сокращается до 3 лет при рождении в браке ребенка. Обязательное условие - отсутствие судимости со сроком лишения свободы более 1 года или за тяжкие преступления; а также отсутствие решения о департации.

После проверки документов заявителя приглашают на собеседование в Комиссию по Натурализации, которая сообщает Министерству Внутренних Дел свое мнение относительно знания заявителем греческого языка, истории, культуры, а также о личных качествах.
Если все этапы пройдены успешно, имя заявителя публикуется в Правительственной газете в списке получивших гражданство и в течение года заявитель должен принести присягу, после чего он становится гражданином Греции.

Также гражданство Греции можно получить:
- по рождению (от граждан Греции);
- в случае призания отцовства гражданином Греции;
- при усыновлении гражданином Греции;
- этнические греки - при поступлении на службу в Вооруженные силы Греции.