Индонезия

География Индонезии

Индонезия - страна в юго-восточной Азии, крупнейший в мире архипелаг из более чем 13 тысяч островов. Самые крупные из них - Новая Гвинея, Калимантан (Борнео), Суматра, Сулавеси (Целебес) и Ява. Проходящий через территорию страны Экватор разделяет прибрежные воды на Индийский и Тихий океан.
Столица Индонезии - Джакарта.

Остров Бали

Наибольший интерес для туристов и инвесторов представляет Бали - остров в Индийском океане, площадью 5,6 тысяч кв.км.
Климат Бали - экваториально-муссонный, здесь нет привычных нам 4 сезонов: с июня по октябрь длится сухой сезон, с ноября по март - влажный, как правило с недолгими грозовыми ливнями.
Средняя температура в течение года держится на уровне 26 градусов тепла, температура воды - 26-28°С.
Уникальная по красоте природа способствовала развитию садово-парковой архитектуры - вилла или жилой комплекс, где Вы будете проводить свой отпуск, будет утопать в экзотической зелени.


Популярные районы Бали:
- полуостров Букит на юге с его престижными отелями и комплексами вилл класса люкс, потрясающими видами на океан;
- Нуса Дуа - курорт на востоке п-ова Букит, с полями для гольфа, спортивными центрами, известными отелями, торговыми центрами - европейский стиль отдыха в тропиках;
- Джимбаран - новый туристический центр Бали, спокойный и тихий, где расположены отели известных международных сетей, виллы и жилые комплексы высокого класса;
- Кута - самый шумный и оживленный курорт Бали, где есть отели на любой вкус и кошелек, магазины, ночные клубы, бары и рестораны, школы серфинга;
- Семиньяк - курорт, сохранивший истинное очарование Бали, с изысканными ресторанами, бутиками, спа-центрами, ночными клубами;
- Чангу - район на севере Семиньяка, застроенный виллами, которые постоянно сдаются в аренду. Здесь Вы найдете и место для отдыха, и выгодное капиталовложение;
- Санур - один из самых спокойных курортов острова, центр водных видов спорта всего острова;
- Убуд - город для творческих людей, расположенный в удалении от шумного побережья, с удивительно красивой природой.
Аренда вилл и бунгало на Бали →

Инвестиционная привлекательность Бали

Бали - знаменитый по всему миру курорт, привлекающий множество туристов каждый год, с развитой инфраструктурой и уникальным климатом. Благоприятные условия для иностранных капиталовложений поддерживаются на правительственном уровне, цены на недвижимость и землю стабильно растут - в среднем 20 - 25% в год, в некоторых районах – 50 - 70%. Значимым показателем инвестиционной привлекательности Бали является тот факт, что в 2008 году ряд крупных "акул" отельного бизнеса (Ritz Carlton, Four Seasons, St. Regis, Banyan Tree, Bulgari, Outrigger) начали строительство своих проектов на острове. Вложения в недвижимость частных лиц также показывают стабильный прирост.
Инвестиции на Бали →

Виза в Индонезию

Возможны несколько вариантов оформления визы в Индонезию.
• безвыездная социальная виза на 6 месяцев - оформляется за 3-5 дней, стоимость 150$ + за каждый продленный месяц после двухмесячного пребывания в стране 4 х 50$. После выезда из страны виза аннулируется. Для продления визы необходима поездка в Сингапур или Куала-Лумпур.
• безвыездная бизнес-виза на 6 месяцев - условия получения аналогичны социальной визе.
• многоразовая бизнес-виза на год - оформляется в течение недели за 200$, каждые 60 дней бизнесмен должен выезжать из страны или оформлять соответствующий штамп.
• рабочая виза на год (KITAS) - оформляется в течение месяца за 1800$, каждый раз при выезде из страны взимается плата 100$.
После 5 лет проживания в Индонезии возможно получение гражданства страны, двойное гражданство в Индонезии запрещено.

Приобретение недвижимости в Индонезии

В Индонезии существует несколько вариантов оформления недвижимости на имя иностранца:
  • приобретение квартиры или апартаментов в кондоотеле - полноправное использование на 70 лет, в случае перепродажи или дарения другому иностранцу - срок обновляется;
  • приобретение земли, резиденции, виллы, отеля, ресторана и других объектов:
Для приобретения квартиры, апартаментов в кондоотеле иностранцем на своё имя требуется находиться в Индонезии во время подписания договора по любой действующей визе.

Этапы сделки:
 • выбор объекта
 • проверка законности сделки (выполняется нашими партнерами)
 • резервирование недвижимости путем внесения 10% от стоимости
 • подписание договора о намерениях
 • подписание договора купли – продажи
 • оплата полной стоимости объекта
 • регистрация сделки в земельном департаменте
 • получение документов о собственности на объект и ключей
Все сделки облагаются налогом в размере 5% от стоимости объекта, также оплачиваются услуги юриста (1-2% от суммы сделки).

Перейти к предложениям недвижимости в Индонезии (виллы, апартаменты, инвестиции) →