Болгария

     Болгария - страна в Юго-Восточной Европе, на Балканском полуострове. Омывается Черным морем, значительную часть площади страны занимают горы. Недвижимость в Болгарии уже долгие годы пользуется огромной популярностью у россиян.

Климат Болгарии

     Территория Болгарии разделена на континентальную и средиземноморскую климатические зоны. Разнообразие ландшафта не позволяет охарактеризовать климат страны в целом. Однако зимой по всей территории страны обычно идут обильные снегопады, летом температура довольно высокая. На побережье Болгарии ощутимо влияние Черного моря - наиболее благоприятное время для отдыха - с июня до сентября, до конца сентября продолжается купальный сезон. При этом июль - довольно дождливый месяц.

Курорты Болгарии

     Болгария - одно из самых популярных туристических направлений среди отдыхающих из России. Черноморское побережье Болгарии предлагает недорогой отдых и высокое качество обслуживания, к тому же мягкий климат сведет к минимуму акклиматизацию, как и недолгий авиаперелет. Среди самых известных курортов побережья - Солнечный Берег, Золотые Пески, Варна, Бургас, Несебр, Приморско, Созополь, Равда, Балчик, Елените, Св.Влас.

     Помимо отдыха на море, Болгария предоставляет широкие возможности поклонникам горных лыж. Витоша, Боровец, Банско, Пампорово - эти названия хорошо знакомы любителям недорогого качественного отдыха в горах.

Вид на жительство в Болгарии

     Въезжающим на территорию Болгарии выдаются визы на 90 дней - в зависимости от цели прибытия виза может быть туристической, бизнес, транзитной или визой по приглашению. При наличии недвижимости в Болгарии виза выдается на 180 дней.

     При нахождении на территории Болгарии 6 месяцев и 1 день в течение года (суммарно) можно рассчитывать на получение вида на жительство, сроком на 1 год.

Основания для получения ВНЖ - наличие разрешения на трудовую деятельность в Болгарии, ведение коммерческой деятельности (создание минимум 10 рабочих мест для граждан страны), обучение на дневном отделении болгарского ВУЗа, работа в рамках международных соглашений, создание представительства иностранной фирмы, длительное лечение на территории страны, аккредитация в качестве корреспондента иностранного СМИ, родственные связи, а также инвестирование средств в экономику страны (по закону об иностранных инвестициях).

     После 5 лет можно получить бессрочное право на пребывание в стране - ПМЖ. Основания для получения ПМЖ - болгарское происхождение, заключение брака с обладателем гражданства или ПМЖ, определенные родственные связи, непрерывное проживание на территории страны более 5 лет, инвестирование более 500 тысяч $ в экономику страны, рождение на территории Болгарии с последующей потерей/отказом от гражданства, особые заслуги перед страной.

Покупка недвижимости в Болгарии

     Приобретение на территории Болгарии недвижимости - процесс достаточно простой и быстрый, тем более что все его этапы можно доверить агентству. Недвижимость без земельных участков - квартиры, офисы, магазины - можно приобрести на физическое или юридическое лицо, для покупки земли, виллы, целого здания необходимо зарегистрировать юридическое лицо на территории Болгарии.

     Основные этапы покупки недвижимости в  Болгарии- заключение предварительного договора (фиксируется цена, объект снимается с продажи, оплачивается депозит (2-3 тысячи евро); затем - подписание нотариального акта, документа, удостоверяющего право собственности после полной оплаты объекта. После подписания акта о покупке нотариус предоставляет документы в районный суд и вносятся изменения в государственный регистр. Выплачиваются налоги - в размере 3% от налоговой стоимости объекта недвижимости. Налоговая стоимость обычно на 20-30% ниже рыночной цены.

     Все этапы приобретения недвижимости требуют минимального участия со стороны покупателя - все вопросы решают наши партнеры на территории Болгарии.